不動産投資を始めるなら|ライオンズマンション福生第3
価格
530万円(税込)
予定
利回り
利回り
11.7%
年間予定賃料収入
624000万円
広告有効期間
平成28年3月20日
所在地
福生市武蔵野台2-3-4
交通
JR青梅線「福生」
専有面積
26.53
築年月
平成2年11月
建物構造
鉄筋コンクリート
福生駅徒歩5分の1DKのオーナーチェンジ物件は530万円という、不動産投資をこれから始めるにはちょうどよい価格帯の物件です。
平成2年築ですから、それほど古いという感じはありません。
世帯数は71戸あるので、分譲マンションらしい重厚な印象を与えます。
防犯カメラ、オートロックでセキュリティ状態は良好そうです。
ポストを見ると2世帯ほど空室のようでしたが、レインズ(不動産会社間ネットワーク)には賃貸・売買ともに募集はされていませんので、純粋に空室のようです。
写真右を見るとお分かりかと思いますが、マンションの周囲はスナックや飲み屋が多数あります。
お世辞にも住環境が良いとは言えません。
ただし考えようによっては、こうした飲食店で働く人が借り手になる可能性も高そうなため、空室リスクを低く見積もることができそうです。
賃借人の質は、保証会社を入れることである程度解決できると思われます。
福生市武蔵野台
物件詳細
価格 | 530万円(消費税込) | ||
---|---|---|---|
予定利回り | 11.7% | ||
年間予定賃料収入 | 624000万円 | ||
交通 | JR青梅線「福生」 | ||
所在地 | 福生市武蔵野台2-3-4 | ||
建物名称 | ライオンズマンション福生第三 | ||
間取り | 1DK | ||
専有面積 | 26.53 | バルコニー面積 | 3.09 |
向き | 南 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート |
建物階数 | 6 | 所在階数 | 2 |
築年月 | 平成2年11月 | 総戸数 | 71 |
土地権利 | 所有権 | ||
管理会社 | コミュニティワン | ||
管理方式 | 全部委託 | ||
管理費 | 10400(円/月) | 修繕積立金 | 7870(円/月) |
その他費用 | (円/月) | ||
内訳 | |||
駐車場 | |||
現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
取引形態 | 媒介 | ||
備考 | |||
情報修正日時 | 2016年3月11日 |