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物件

不動産投資を始めるなら|ライオンズマンション福生第3

価格
530万円(税込)
予定
利回り
11.7
年間予定賃料収入
624000万円
広告有効期間
平成28年3月20日

所在地
福生市武蔵野台2-3-4
交通
JR青梅線「福生」
専有面積
26.53
築年月
平成2年11月
建物構造
鉄筋コンクリート

福生駅徒歩5分の1DKのオーナーチェンジ物件は530万円という、不動産投資をこれから始めるにはちょうどよい価格帯の物件です。

平成2年築ですから、それほど古いという感じはありません。
世帯数は71戸あるので、分譲マンションらしい重厚な印象を与えます。
防犯カメラ、オートロックでセキュリティ状態は良好そうです。

ポストを見ると2世帯ほど空室のようでしたが、レインズ(不動産会社間ネットワーク)には賃貸・売買ともに募集はされていませんので、純粋に空室のようです。

写真右を見るとお分かりかと思いますが、マンションの周囲はスナックや飲み屋が多数あります。
お世辞にも住環境が良いとは言えません。
ただし考えようによっては、こうした飲食店で働く人が借り手になる可能性も高そうなため、空室リスクを低く見積もることができそうです。

賃借人の質は、保証会社を入れることである程度解決できると思われます。

 

 

福生市武蔵野台

物件詳細
価格530万円(消費税込)
予定利回り11.7%
年間予定賃料収入624000万円
交通JR青梅線「福生」
所在地福生市武蔵野台2-3-4
建物名称ライオンズマンション福生第三
間取り1DK
専有面積26.53 バルコニー面積3.09
向き 建物構造鉄筋コンクリート
建物階数6 所在階数2
築年月平成2年11月 総戸数71
土地権利所有権
管理会社コミュニティワン
管理方式全部委託
管理費10400(円/月) 修繕積立金7870(円/月)
その他費用(円/月)
内訳
駐車場
現況賃貸中 引渡時期相談
取引形態媒介
備考
情報修正日時2016年3月11日
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