江の島が目の前のフルリフォームマンション|老後資金は安全性重視の不動産投資で
価格
2200万円(税込)
予定
利回り
利回り
7.5%
年間予定賃料収入
1,656,000万円
広告有効期間
平成29年6月15日
所在地
神奈川県藤沢市片瀬海岸1-12-13
交通
小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩4分
専有面積
66.00
築年月
昭和55年10月
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造り
江ノ島がすぐ目の前の、まさに湘南「ど真ん中」に立地するマンションです。
目の前の海岸は来るオリンピックのヨット会場となっており、今後ますます盛り上がりを見せることは間違いありません。
昭和55年建築ですので、築年数はそれなりに経っていますが、平成20年に業者(インテリックス)がリノベーションを施しています。
そのため、現在は138,000円と比較的高い賃料で貸すことができています。また、万が一空室になったときも再募集はしやすいと思われます。
残念ながらオーシャンビューの部屋ではありません。
一方、現在空室のオーシャンビューの部屋が売りに出ています。
86.28㎡ 3,880万円です。㎡単価にすると44.9万円。
こちらのオーナーチェンジ物件は、㎡単価は33.3万円ですので、かなり割安感はあると思います。
キャピタルゲインまで狙えるかは不明ですが、常勤の管理人さんは「値が下がらない、むしろ上昇傾向にある」と言っていました。
将来も安定した家賃収入が狙える物件です。
こちらのマンションは6月末で賃借人退去となりました。
物件詳細
価格 | 2200万円(消費税込) | ||
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予定利回り | 7.5% | ||
年間予定賃料収入 | 1,656,000万円 | ||
交通 | 小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩4分 | ||
所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1-12-13 | ||
建物名称 | ルックハイツ江の島 | ||
間取り | 3LDK | ||
専有面積 | 66.00 | バルコニー面積 | 9.35 |
向き | 2面(南東・北西) | 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造り |
建物階数 | 13階建 | 所在階数 | 9階 |
築年月 | 昭和55年10月 | 総戸数 | 59 |
土地権利 | 所有権 | ||
管理会社 | ㈱東急コミュニティ | ||
管理方式 | 全部委託 | ||
管理費 | 13,490(円/月) | 修繕積立金 | 15,970(円/月) |
その他費用 | (円/月) | ||
内訳 | |||
駐車場 | 有 | ||
現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
取引形態 | 媒介 | ||
備考 | |||
情報修正日時 | 2017年5月18日 |