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物件

江の島が目の前のフルリフォームマンション|老後資金は安全性重視の不動産投資で

価格
2200万円(税込)
予定
利回り
7.5
年間予定賃料収入
1,656,000万円
広告有効期間
平成29年6月15日

所在地
神奈川県藤沢市片瀬海岸1-12-13
交通
小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩4分
専有面積
66.00
築年月
昭和55年10月
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造り

江ノ島がすぐ目の前の、まさに湘南「ど真ん中」に立地するマンションです。

目の前の海岸は来るオリンピックのヨット会場となっており、今後ますます盛り上がりを見せることは間違いありません。

昭和55年建築ですので、築年数はそれなりに経っていますが、平成20年に業者(インテリックス)がリノベーションを施しています。

そのため、現在は138,000円と比較的高い賃料で貸すことができています。また、万が一空室になったときも再募集はしやすいと思われます。

残念ながらオーシャンビューの部屋ではありません。

一方、現在空室のオーシャンビューの部屋が売りに出ています。
86.28㎡ 3,880万円です。㎡単価にすると44.9万円。

こちらのオーナーチェンジ物件は、㎡単価は33.3万円ですので、かなり割安感はあると思います。

キャピタルゲインまで狙えるかは不明ですが、常勤の管理人さんは「値が下がらない、むしろ上昇傾向にある」と言っていました。

将来も安定した家賃収入が狙える物件です。

 

こちらのマンションは6月末で賃借人退去となりました。


物件詳細
価格2200万円(消費税込)
予定利回り7.5%
年間予定賃料収入1,656,000万円
交通小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩4分
所在地神奈川県藤沢市片瀬海岸1-12-13
建物名称ルックハイツ江の島
間取り3LDK
専有面積66.00 バルコニー面積9.35
向き2面(南東・北西) 建物構造鉄骨鉄筋コンクリート造り
建物階数13階建 所在階数9階
築年月昭和55年10月 総戸数59
土地権利所有権
管理会社㈱東急コミュニティ
管理方式全部委託
管理費13,490(円/月) 修繕積立金15,970(円/月)
その他費用(円/月)
内訳
駐車場
現況賃貸中 引渡時期相談
取引形態媒介
備考
情報修正日時2017年5月18日
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