昭島市オーナーチェンジマンション|老後資金は安全重視の不動産投資で
価格
2400万円(税込)
予定
利回り
利回り
6%
年間予定賃料収入
1440000万円
広告有効期間
平成29年6月30日
所在地
昭島市玉川町1-4-1
交通
JR青梅線「東中神」徒歩2分
専有面積
67.39
築年月
平成10年1月
建物構造
鉄筋コンクリート
賃借人がいることによってのディスカウント価格にはなっていないようです。
過去の成約事例があります。
6階の部屋が㎡単価34万円で、4階の部屋が㎡単価31万円です。
こちらは両方とも空室の居住用として売りに出されたものです。
一方、今回のオーナーチェンジ物件は、㎡単価35.7万円です。
オーナーチェンジ物件であることによるディスカウントはありませんので、このエリアで投資用物件を探したい人向けだと思います。
駅2分であること、公園が目の前であることから、マンションとしての訴求力はあると考えます。
ただ、近い公園はマンション名である「昭和記念公園」ではなく、「昭和公園」ですね…
昭島市玉川町1-4-1
物件詳細
価格 | 2400万円(消費税込) | ||
---|---|---|---|
予定利回り | 6% | ||
年間予定賃料収入 | 1440000万円 | ||
交通 | JR青梅線「東中神」徒歩2分 | ||
所在地 | 昭島市玉川町1-4-1 | ||
建物名称 | 藤和シティーホームズ昭和記念公園 | ||
間取り | 3 | ||
専有面積 | 67.39 | バルコニー面積 | 6.98 |
向き | 南 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート |
建物階数 | 8 | 所在階数 | 7 |
築年月 | 平成10年1月 | 総戸数 | 36 |
土地権利 | 所有権 | ||
管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
管理方式 | 全部委託 | ||
管理費 | 10300(円/月) | 修繕積立金 | 10580(円/月) |
その他費用 | (円/月) | ||
内訳 | |||
駐車場 | 無 | ||
現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
取引形態 | 媒介 | ||
備考 | |||
情報修正日時 | 2017年6月13日 |